股市楼市景气下降家居行业牛市依旧

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股市楼市景气下降家居行业牛市依旧
发布时间:2008年6月27日 去论坛 爱家家居网 互动体验式家居门户 一站式家居企业营销解决方案
 朋友杨柳拿到新房钥匙已有数月,直到上周才联系到一家家居公司准备装修。被问及预算,杨柳说:“就四五万吧”。站在一旁的朋友纷纷诧异,去年末接到新房钥匙时,杨柳告诉朋友她的装修预算是10万以上,短短半年时间,预算就缩水一半。杨柳说,缩水的何止是装修预算啊,几个月来,股市起起落落,她投在股市里的资产现已缩水至四成,新家装修上原本想奢侈一把的,现在只能一切从简。晚报记者 熊维维

  

  股市遇冷,新政调高成本

  家居业遭遇挫折

  如今的股市套牢了不少如杨柳一样的家居行业的主流消费群体。从去年10月迄今,上证综合指数遭遇了连续下跌,让不少人从富翁变成了“负”翁,近期有银行对个人投资者进行了调查,在过去的6个月里,这些投资者因股票投资蒙受的损失占其年收入的76%。这一现象,势必影响到部分人群的消费。而业内人士表示,有能力投资的人如果装修,对家居产业的人均贡献力通常都会在10万元以上。

  2008年的家居业也正在经历阵痛。宏观政策调整导致部分行业和企业的发展模式也须随之变化。以这个6月份为例,橱柜和实木地板纷纷采用了新的标准,新标准的出台有助于规范市场上该行业发展良莠不齐的状况,不符合国家标准的企业,若不改将面临严厉惩罚,若改将依靠高成本改良。同样受政策影响的还有陶瓷行业,据长宏建材董事长何坚介绍,6月份开始实施的《建筑卫生陶瓷产品单位能源消耗限额》,将一批高污染的低端生产企业逐出市场。这些新规的出台也标志着一场全国性建材行业“除弱扶强”运动已经正式展开。不少业内人士都慨叹,2008年是中小企业的死亡年,高成本抵消了原本的利润,而国家对银行贷款的紧缩,让资金量匮乏的中小企业经营更是难上加难。

  

  楼市“移”热,迎来交房高峰

  业内人士信心十足

  家居是房地产的下游产业,受房地产影响显著。前两年郑州房地产一片繁华,受周期后置的影响,2008年郑州家居市场需求也一片大好,“和前两年相比,郑州交房量今年仍是有不少增量的”,北京实创装饰郑州分公司总经理王传刚告诉记者,他们每年都会对交房小区进行监测,今年的交房量与去年相比有明显增加,前两年的大量预售楼盘今年进入交房期间,而且他还发现,今年一次投资人士装修的数量与去年持平,而二次、三次置业人士的装修数量增加不少,这些人装修水平相对较高,这对下游家装、建材和家具的销售都会产生直接影响。

  然而,在今年家居业市场一片红火之时房地产却遭遇寒冷,房子卖不出去,又何谈后续消费?楼市遇冷是否也会造成未来某个时期家居市场的空当?不少家居行业人士纷纷担忧。河南省装修装饰管理办公室主任李小立表示,“我们没有必要杞人忧天,虽然家居业属于房地产业的下游企业,但家居并不是新房才有,很多二手房或者旧房改造都需要装修,另外,对于新房交房量市场上也会有调整,保证市场需求,空当期完全没有必要担心。

  红星美凯龙郑州公司总经理周启晨认为,今年包括未来的郑州家居行业仍有很大的硬性需求,比如每年约5万对的新婚人数,比如郑州城市化进程的带动,使郑东新区的很多小区、宾馆、饭店等对装修的需求量达到了最大,同时老城改造项目,不少老城改造项目也在启动,也将拉动家居业的内需。

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